Эксперты проанализировали арендную плату в Стамбуле и Мюнхене

Специалисты утверждают, что стоимость аренды и жилья в Стамбуле и Мюнхене значительно возросла за последние годы. Например, в Стамбуле арендная плата увеличилась на 891 %, а цены на жильё для продажи — на 773 % в период с 2018 по 2023 год (в турецких лирах). В Мюнхене, самом дорогом городе Германии, цены на жильё выросли на 48 % за тот же период.

Однако найти доступное жильё в аренду в крупных городах Германии, таких как Берлин, Мюнхен и других, сложно. Поиск квартиры может занять месяцы, особенно для тех, кто ищет жильё по доступным ценам.

Стамбул продолжает расти в цене быстрее, чем другие города. Например, ранее эксперт рынка Бугра Гёкче сравнивал цены на жильё в Стамбуле и Барселоне. Средние цены на жилую недвижимость в некоторых районах Стамбула оказались выше, чем во всех районах Барселоны, за исключением одного.

Что касается сравнения с Германией, то самые высокие цены на аренду квартир в 2024 году составляют:

• 21,81 евро за 1 м² в Мюнхене,
• 18,69 евро в Берлине,
• 18,31 евро во Франкфурте.

Среднемесячная арендная плата за среднюю квартиру площадью 60 м² в Мюнхене составляет 1308 евро, в Берлине — 1098 евро, а во Франкфурте — 1098 евро. Это довольно близко к ценам в Стамбуле, а иногда и выше.

Если говорить о продажных ценах, то в Мюнхене, например, цена за квадратный метр в 2018 году составляла 7359 евро, а в 2023 году увеличилась до 10 936 евро. В Штутгарте цена выросла с 5327 до 7748 евро, а во Франкфурте — с 4779 до 7627 евро. В этом смысле Стамбул пока отстаёт, но в перспективе возможно всякое.

Аренда в Стамбуле остаётся самой высокой, хотя провинция Кайсери недавно удивила игроков рынка.