Повышение цен на строительные материалы приведёт к увеличению стоимости жилья

Затраты на строительство стремительно растут, и последние данные по инфляции, опубликованные Турецким статистическим институтом (TUIK), не отражают реального увеличения расходов в строительной отрасли. Это создаёт сложные условия для компаний строительной индустрии. Некоторые крупные строительные компании вынуждены сокращать объём работ или даже закрывать предприятия. Другие испытывают трудности с реализацией уже построенного жилья.

Неудивительно, что подрядчики также страдают от этой ситуации. Наиболее заметный рост цен наблюдается на железо и железобетонные конструкции. Стоимость железа, которая увеличивалась в геометрической прогрессии в 2022 и 2023 годах, удвоилась только за первую половину 2024 года, что превышает показатели предыдущих двух лет. Цена за тонну железобетонной арматуры, которая в конце прошлого года составляла около 10 тысяч турецких лир (TL), сейчас достигла 30 тысяч турецких лир.

Цены на бетон также растут, и песок, гравий и щебень подорожали в 20 раз. Участники рынка обеспокоены последствиями такого дисбаланса и роста цен, которые, по их мнению, аналогичны ущербу после землетрясения 6 февраля. Поэтому застройщики ожидают поддержки от государства, включая стабилизацию цен на строительные материалы и стимулирование покупателей. Однако принятых мер по распродаже служебных общежитий недостаточно для решения проблемы.

Таким образом, дефицит доступного жилья в 2024 году будет увеличиваться, и цены на квартиры и дома продолжат расти.