+90 532 637 1 404
+7 937 534 02 36
Türkiye, Rusya ve diğer ülkelerin vatandaşları arasında rahat ve çok yönlü rekreasyon için popüler bir destinasyondur. Ayrıca, çoğu insan ikamet değişikliği için Doğu ülkesini düşünüyor. Bu nedenle Türkiye’de bir ev satın alma sorusu, Rusya Federasyonu’nun çok sayıda vatandaşı için geçerlidir.
Tabii ki, başka bir eyalette gayrimenkul satın almaya karar verirken, piyasadaki mevcut durumu bilmek, ayrıca vergilendirme ve metrekarenin bakımı için harcanan daha fazla para hakkında bir fikre sahip olmak önemlidir.
Türk emlak piyasasının özellikleri
Bugüne kadar, Rus vatandaşlarının Türkiye’yi tercih etmesinin birçok nedeni var:
- uygun çevre koşulları;
- sıcak iklim koşulları;
- ucuz yaşam maliyeti;
- çok yönlü kültür vb.
Uygulamada görüldüğü gibi, artan talep, renkli devlet ve tatil bölgelerinin büyük şehirlerinde bulunan gayrimenkullere kadar izlenebilir. Konut piyasası çeşitlidir ve seçici müşterilerin bile zevklerini tatmin eder.
Türkiye’de gayrimenkule olan talebin artması birkaç nedenden kaynaklanmaktadır:
- Euro / dolar cinsinden alım satım işlemine tabi olan ilk gayrimenkul alımında KDV ödemesinin iptali ve bir yıl içinde metrekare satışı da mümkün değildir.
- Vatandaşlık için yatırım oranının azaltılması – 250 bin dolara kadar.
Gayrimenkul sahibi olurken yıllık vergi tutarı
Metrekare satın alırken bireylerin gayrimenkulleri üzerindeki vergiye ek olarak, gayrimenkul mülkiyeti için ödeme yapılır. 2020 yılında Ruslar için Türkiye’de emlak vergisi , mülk fiyatının% 3,3’üdür. Bu oran satın alma sırasında ödenir ve satıcı ile alıcı arasında eşit olarak dağıtılır.
Bir ev satın alırken, çeviri hizmetleri, noter, sigorta vb. İçin ek masraflar olabilir. Türkiye’deki her mülk sahibi her yıl aşağıdaki oranlarda vergi öder:
Tesis: | İller için faiz oranı | Büyükşehirler için faiz oranı |
| Daireler, evler, banliyö emlak | 0,1% | 02% |
| Ticari tesisler | 0,2% | 0,4% |
| Yapı ruhsatı olan arsa alanları | 0,3% | 0,6% |
| İnşaat ruhsatı olmayan arsalar | 0,1% | 0,2% |
Vergi ödeme tutarı kadastro değerine göre hesaplanır. Kural olarak, yabancılar ve yerliler için emlak vergisi 2 aşamada ödenir:
- 01 Haziran’a kadar.
- Cari yılın 1 Aralık tarihine kadar.
Bir kerelik vergi ödemesi yapmak mümkündür, ancak bunun için uygun numunenin idaresine bir başvuru yazmanız gerekecektir. Türkiye’de 2020 yılında bireylerden alınan gelir vergisi %40’tan fazla değil, asgari oran %15’tir.
Genel olarak, Türkiye’deki vergi oranlarının ortalama bir seviyede olduğunu belirtmekte fayda var. Bu nedenle, çeşitli amaçlar için gayrimenkul alımı sadece kişisel kullanım için değil, öncelikle karlı yatırım için de düşünülmelidir.
2020 yılında emlak vergisinin ödenmemesinin cezası nedir?
Bazı kişiler şu soruyu soruyor: “Emlak vergisinin ödenmemesi durumunda ceza miktarı nedir?” Türkiye’de daireler, evler, ticari binalar ve diğer gayrimenkuller için vergi ödenmemesinin cezaları% 6-8’dir.
“Expertproperty” şirketi, vergi ödemelerini zamanında ödemenizi ve tatilinizin tadını çıkarmanızı ve mümkün olduğunca Doğu ülkesinde yaşamanızı önerir. Daha fazla tavsiyeye mi ihtiyacınız var? Lütfen verilen iletişim bilgilerinden bizimle iletişime geçin ve nitelikli uzmanlarımız kapsamlı tavsiyelerde bulunacaktır.